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재개발과 재건축 차이 알아보자

부린이

by 스크램블 2021. 11. 25. 22:05

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안녕하세요 장부린이 인사올립니다.

오늘은 재개발과 재건축의 차이점에 대해 알아보려고 합니다

제가 당첨된 아파트도 재건축 아파트인데요.

재개발? 재건축? 헷갈리시죠?

이제부터 알아보시죠

 

재개발과 재건축의 공통점은 도시의 경관과 사람들이 사는 주거환경을 새롭게 정비하기 위한 점 인데요.

기존에 있던 것을 허물고 다시 새롭게 만들어 낸다는 목표를 가지고 진행한다는 점인데요

 

 

재개발과 재건축 차이 무엇이 어떻게 다른것인지 알아보도록 하겠습니다

 

 

재개발

이미 있는것을 더 낫게 하기 위하여 다시 개발하는것


말 그대로 다시 개발을 한다는 의미입니다. 재건축 보다는 조금 더 폭 넓은 의미이자 더욱 공공적인 목적을 띄우고 있습니다.

주거 환경이 낙후된 지역에 기반 시설. 즉, 집 뿐만 아니라 도로나 상 하수도 시설을 새롭게 정비하고 주택을 공급하며, 

낙후된 지역 시설들 까지도 모두 더하여 도시의 모습을 재정비 하는 것을 말하는데요.

 

간단하게 말하자면 그 범위 내에 있는 것을 몽땅 다 바꾸어 버린다고 생각 하심 됩니다.

 

 

 

 

 

재건축

건물 소유주들이 조합을 구성해 노후주택을 헐고 새로 짓는것



재건축도 말 그대로 다시 짓는것을 의미합니다. 그래서 재개발과 재건축이 헷갈리는데요

재건축은 노후된 주택이나 건물들을 철거 한 후 다시 새롭게 건축하는 것을 말하는데요.

예를들어 아파트 재건축을 보면, 건물의 범위는 공동주택+단독주택 모두 포함됩니다.

노후화된 아파트의 안전 문제로 인하여 철거 후 다시 짓는다라고 가정하면

300여 세대의 아파트 1개의 동이 됐건, 3개의 동이 됐건 간에 철거 후 다시 짓는 것은 재건축 이기 때문에 재개발과 비교 해보았을때 규모가 훨씬 작습니다.

 

 


재개발은 전체의 모든 부분을 변경해야 하는 사업으로,

비용이 많이 들고 그 규모가 상당히 크지만.. 지자체에서 추가적으로 지원하면서 사업을 지원하기 때문에

사기업들의 부담이 조금은 줄어 듭니다.

또한 장기간 동안 생계 또는 거주지를 잃게 되는 분들에게는 그에 대한 보호와 보상을 진행하고 있으며,

공공의 사업을 위하여 진행하는 경우에는 토지 취득에 대한 보상까지 지원하고 있습니다.

 

 

하지만 재건축을 진행하는 경우에는 전체적인 것이 아니라, 건물만 새롭게 바꾸는 것이기 때문에

기존 거주자들을 대상으로 주택조합을 만들어서 진행한다는 차이점이 있습니다.

또한 보상이 이루어 지지 않는 다는것이 가장 큰 차이점이죠.

 

 

저도 조합이 끼여있기때문에 골머리가 아픈중에 있답니다..

다들 좋은하루 보내십쇼

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